被称郑州租金最高小区 永威·东棠何以傲骄? 发布日期:2016-09-07  点击次数:1443

□大河报 记者孙煊哲

核心提示|近日,郑州人的朋友圈被一篇文章刷屏,该文章罗列了郑州租金最高的11个小区,永威置业有东棠、翰林居两个项目入选。其中,东棠的一套两居室租金甚至可以达到8500元/月,高出周边楼盘数千元。按理说在周围配套设施都差不多的情况下,一个片区不同小区的租金差距上下浮动最多1000元,怎么会这么大呢?记者来到永威·东棠实地调查,一探究竟。

中介 片区内永威·东棠最贵,好房子真的很抢手

9月5日,记者来到位于祥盛路黄河南路永威·东棠附近的一家中介公司说想要租房,李经理提供了几套房源,其中东棠一套三居室租金标价月租7500元,两居室为5000元。记者又看了附近其他小区,同样面积的三居室租金标价月租5000元,两居室为每月3500元。

李经理告诉记者:“在这附近的20多个小区中,永威·东棠租金确实最高,楼层好、装修好的两房甚至能租到八千多。租金虽高,房子却特别好租,一般房源挂出去一两天就租出去了。”

据了解,除了租金高,永威·东棠的二手房卖得也很贵,一般达到2.2万元~2.3万元/㎡,三房四房更是可以达到2.5万元/㎡。2011年,永威·东棠开盘价格为9000元/㎡左右,增值相当可观。

李经理介绍称,环境良好、物业服务一流、建筑质量过硬都成为永威·东棠高价位的筹码,“我们领着他们进去转一圈,实地感受胜过千言万语;其实这跟住酒店一样,有快捷宾馆,也有星级酒店,都有其相应的市场。”

房东 永威·东棠就是好,我有底气租得贵

从中介出来,记者准备到永威·东棠一房东家,因为没有门禁卡也没有密码,保安客气地挡住了记者,并呼叫楼栋管家联系业主核实,核实后由楼管带进去。

业主崔杰先生家是一套90㎡的两居室,房间干净整洁,但并没有太高档的用料,崔先生租价每月5000元。记者问,这么高的房租好租吗?崔先生说,太抢手了!

“你先看看我这钢木复合门,又厚又结实,再看看这指纹密码锁,每个造价两千多,别说小偷,就连开锁匠都打不开!”原来前一家租客离开后,崔先生把指纹的录入系统清零后忘记了开锁密码,怎么也打不开,叫了开锁公司的人也无能为力。后来联系了物业,专门请来厂家售后换了芯片后才重新打开。

随后崔先生又领着记者来到窗前,“你再看看这窗户,都是双中空断桥窗,关起来隔音效果好得很,还有两种开启方式呢。”崔先生俨然一个产品推销员。接着崔先生用手拍着窗前的护栏感叹道:“你瞅瞅,这用料多实在!”确实没错,这材料记者认识,304不锈钢,造价昂贵,不易生锈。崔先生说,小区的窗户和门都是永威自己的基地生产的。

除了建筑材料,崔先生还讲到一个细节。他说,“冬天的时候,物业会给大堂门把手、健身器材套上暖套;夏天的时候,在路灯下面安装特制的驱蚊器。小细节为业主考虑得很周到,非常用心。此外,就连景观维护也非常到位。”崔先生滔滔不绝,完全停不下来,“我不止这一套房,也住过好几个小区,没有一个像东棠这样能把花草树木维护得这么好的;虽说这里面积不大,但是处处都很精致,手摸之处不会有灰尘,就连难以打理的水系也清澈见底。永威·东棠这么好的房子,我有底气租得贵!”

租客 高品质房子,只认永威·东棠

在跟房东崔先生聊天时,中介带了租客小张上来看房,小张说自己是旁边某单位的,由于单位经常接待欧洲专家,住酒店费用太高,公司要租一套品质高的房子做接待,“看来看去,领导只认准东棠了。”小张说。

崔先生坦言,这房子不愁租,还有两三拨租户已经约好了要来看房。“您看能不能先为我留一会儿,我们是长期租,一年一交房租,我领导还在开会,请示完之后马上给您回话。”小张近乎哀求。

永威 精细化运作11年匠心独具

从崔先生家出来,记者留意到小区里树木郁郁葱葱,虽地处繁华地段,却是闹中取静,甚是难得。在小路边,有两个带孩子的奶奶在聊天,记者前去搭话。其中的刘奶奶称,在这里住着非常舒服,环境太好了,也很安全。“在小区里,只要物业人员看到我们,都会主动打招呼,亲切得很;每栋楼都有楼管,对我们每一户都很熟悉,彼此关系很好;有时候买东西掂着很沉,物业小伙子还会帮忙送到家门口。”显然,刘奶奶对这里的物业很满意。

 

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