第B01版：大河报——专访郑州市永威置业有限公司总经理姜永刚

8月，永威将迎来11岁生日。11年，永威只做一件事儿——专注精细化地产。永威是传统的，固守手艺人的执念，传承千年匠心；永威是执拗的，苛求于建筑的每一个细节，不疯魔不成佛。在低成本、高周转的跑道上，永威失去了很多；但在精细化、高品质的赛道上，永威收获颇丰。业主、业界的赞誉，是坚持精细化的动力之一。11岁，永威还很年轻，还有很长的路要走。

问题1

记者：低调一直是永威的特点，不仅仅体现在永威的领导人身上。没有花里胡哨的营销，永威只是默默做好该做的事。即便如此，永威的知名度和美誉度却位居业界前列，请问永威是如何看待此事的？

姜永刚：永威是一个踏实做事的企业，潜心匠造，苛求于心，对质量精益求精、对完美孜孜追求。永威人认为，好房子自己会说话，把产品和服务做到极致就是最好的营销。所以，永威在精细化方面倾注了更多的精力，不放过每一个细节，为客户提供精细化的产品和服务，这些都是业主能够实实在在感受到的，所以永威的业主“老带新”及重复购买率相当高。这也说明了在喧闹浮躁的时代里，坚定、踏实、精益求精的匠造文化依然会获得认可。

另外，我们营销采取最直接有效的方式，向准业主开放已交付社区。各项目不断组织准业主、意向客户参观东棠、五月花城、蓝湾等已交房小区和永威苗圃基地，用实地实景展示我们永威的景观和物业，让准业主感受永威品质。相比大型活动推广，这种活动投入少、效益高，对客户最有说服力。总而言之，永威低调地做好了地产公司该做的事，谢谢大家的认可。

问题2

记者：永威以精细化著称，许多同行目前也在学习永威的精细化及品质，但又有人说“永威的精细化你学不会”，对此你有何看法？

姜永刚：永威的精细化是一个体系，是从设计到施工到服务全流程的精细化，每个板块只是这个体系中的一环，离开这个精细化体系再做精细化就非常困难。

另外，永威从成立之初，就以“精细化”为企业的立足之本，十多年来“精细化”已经成为永威人的基因，不管是否有人监督，大家都在为这个目标努力，永威有这个氛围。即便流程体系可以模仿，企业文化却不是一朝一夕能形成的。

再有一点，永威的精细化一直在创新，标准一直在提高，你今天参观学习后回去在自己的项目中推广，但明天永威可能已经又推出了最新的标准，所以永威的精细化不好学。

问题3

记者：精细化需要投入更多的人力、精力以及时间，城市也期待像永威这样的品质开发商能有更多的新项目，给市民和城市带来更多的改变。在未来永威的发展规划中，企业规模和精细化如何兼顾？

姜永刚：这是一个快节奏的时代，房地产领域通过大批量快速复制，完成跑量、高周转，没人敢放慢速度，能以匠人姿态打造精品建筑的企业更是凤毛麟角，永威能十多年一直坚持精细化确实非常不易。

精细化是我们产品、管理、服务、成本各方面的精细化，精细化的理念我们一定要坚持下去，可以看到，在精细化的理念指导下我们永威出了很多有口皆碑的精品项目，下一步我们可以总结原有的经验，以“复制+创新”实现规模扩展和精细化的统一。以永威现有的市场认可度、土地储备和人才队伍，接下来的几年永威一定会稳步增长。

问题4

记者：郑州市龙湖区域藏龙卧虎地王频出，请简单阐述下永威·上和院在地王窝里的竞争优势。

姜永刚：永威·上和院位于郑州市北龙湖的地王窝，紧邻300亩体育公园，是永威经过十年精细化的沉淀后，高成本精心打造的原创艺术人居独本，具有稀缺、可传承的收藏品属性。

在规划设计方面，永威高层一度飞到美国、日本及我国台湾参观学习，最终决定携手李玮珉、庄镇光、吕永中、谭精忠、琚宾五位知名设计师来打造这个作品。这五位设计师在建筑、景观、空间设计等不同领域颇负盛名，聚集5人之力雕琢的作品，是目前龙湖区域最好的作品，精细化理念深入到规划、用材、建设、服务的方方面面。

以“精细化”著称的永威，近年来逐渐被客户追捧，永威品牌本身就是一个优势，永威倾力打造的代表作品，更值得期待。