河南商报记者 朱希苑/文
造房制胜,细节为先。在宜居成为城市人居住追求的那一刻起,建筑细节、服务细节、设计细节事关生活的方方面面,这一切细节注定成为打开市场的“敲门砖”。
所以,致力于走精细化道路的永威置业,不仅深刻明白“品质赢得市场”的道理,更是用永威·东棠、永威·翡翠城两个标杆项目告诉业界:“细节是成功的唯一关键。”
重金打造才有精致细节
有人曾调侃说,中国的房地产行业就跟农业一样:靠天吃饭、靠地吃饭、纯手工——所谓靠天吃饭,靠的是政策;靠地吃饭,也就是说大部分开发商赚的是土地增值的钱;纯手工,说的是我们的房子,依然停留在手工生产的初级阶段。
坦白地说,在房地产飞速发展的十年里,大多数开发商都在忙着赚钱,顾不上把房子盖得更好。在能偷工减料就绝不多投入一分钱的时代,偶尔有人会苛求项目的品质,而最后基本都成了功成名就的品牌企业。这样的企业可谓凤毛麟角,而永威就是其中一个。
比如,永威·翡翠城采用了价值13000多元的钢木复合门,极具安全性。可为了更加体现楼盘的品质,永威毅然决定换上价值3000多元的指纹锁,这种锁除了可以用传统锁的钥匙开门以外,还配备了指纹、密码开锁两种功能,并且附带未锁好门提醒、防撬报警、连续4次输入错误密码15分钟内锁死键盘报警等先进功能。据悉,这是郑州乃至河南房地产商品房中率先使用如此高档锁具的小区。
这样的细节在永威·东棠和永威·翡翠城随处可见。以最常见的窗户为例,整个小区窗户均采用了断桥彩铝材料,玻璃采用三层双中空玻璃,更加隔音、保温、节能,这也是郑州市场第一个使用此类玻璃的项目;另外,窗户还采用了郑州首创的卷轴式隐形纱窗,不仅美观、实用,而且拆洗方便,为住户免去后顾之忧。
细节需要向高手“取经”
从最早的永威·鑫城项目开始,永威就意识到,本土开发商在创新理念、设计水平和景观规划等方面还十分薄弱,所以,在此后多年里,永威从未停止向高手“取经”,多次派技术人员奔赴全国各地考察学习,并为其所用。
作为永威塑造“精细化地产扛旗者”高端品牌的一部分,2010年永威·翡翠城和永威·东棠两个高端住宅项目立项之前,就广泛考察了成都、深圳、厦门等众多国内高档楼盘,最终把目光投向了保利·心语和万科·金域蓝湾两个标志性的高端住宅项目。
这些经验为永威打造品质住宅打下了良好基础。项目开发过程中,永威将保利·心语的景观规划、建材标准、建筑风格等完整引入河南市场,其选择的建材厂家有很大一部分都是万科、保利、金地等业内标杆企业的长期战略合作伙伴。
据永威负责人介绍,永威·翡翠城在开盘前就提前做出了一个景观示范区,这就是借鉴而来的经验,现在已经成为永威的特色。
在这个景观示范区里,遍布着经过严格挑选而来的成年大树,树冠都在5米以上,高度基本上在15米左右,树的直径也在四五十厘米,足够两个人合抱。这个景观示范区希望给人这样的想象:那就是,在这样的乔木、灌木高密度的覆盖下,如果从楼上向下看,根本看不到地面上的行人。
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