新政实施 郑州房价“涨”“跌”说法不一

今天是九部委通知执行第一天，郑州房价会出现什么走势？开发商、学者等看法不一。今天走访了一些人士。

远见策划苗总：意见出台，调控小户型，多开发百姓房子是个好事情，中国的市场只要瞄准了老百姓，这个市场是巨大的，由于需求比较旺盛，加之郑州楼市与其他城市情况不一样，对市场影响不会太大，但房价是个很难说的东西，也不排除短期波动的可能，一些泡沫较多的城市可能会受到较大影响。

永威置业曾总：九部委通知，重点发展小户型普通商品住房，虽然在平抑房价上起到一定作用，但也不能盲目乐观。小套型的开发将会增加开发商的建筑成本，一刀切要求开发小户型，大户型面积降下来的同时，小户型单价会上去。郑州市场拌之而来的是出现小户型、低总额、高单价。目前，决定单价的关键因素是土地成本，如果土地成本难以控制，住房价格也将难以控制。

财经学院李教授：九部委通知后，房价会停一停，但在目前国内资金充裕、利率较低的水平下，下一步走势还难以确定。